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共1个回答
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ask3647139019 丨Lv 1
婚后房产过户是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。若房产原为一方婚前个人财产，婚后过户给另一方且未明确约定为个人财产，通常会被视为对另一方的赠与，房产性质可能转化为夫妻共同财产。如果过户时双方签署书面协议明确约定为个人财产，则仍归受让方个人所有。房产登记在夫妻一方名下但实际由双方共同还贷的情况，即使过户到另一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍属于共同财产。若房产本身是用婚后收入购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，过户行为不会改变财产性质。涉及父母出资购房的情况更为复杂。若父母明确表示赠与子女个人，过户后仍属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能被推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面形式明确财产归属，避免日后纠纷。房产过户涉及财产性质认定时，登记机关的备案记录和书面协议是关键证据。- AI整理生成 - -
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