离婚时房产应该在哪里分割？-买房

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ask2003240273 丨Lv 1

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产原则上属于共同财产，应当平等分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。房产分割方式可以协商处理，协商不成由法院判决。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素。若房产登记在未成年子女名下，一般不能作为夫妻财产分割。涉及农村宅基地房屋的，还要考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。实际操作中建议先尝试协议分割，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方对产权存在争议，可申请专业机构对房屋价值进行评估。要注意的是，房产分割与户口迁移是两回事，分割后要及时办理产权变更登记手续。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报