婚前贷款买房加了配偶名字，离婚时房子怎么分？-买房

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ask1296612293 丨Lv 2

婚前贷款买房若加了配偶名字，房产性质通常转为夫妻共同财产。离婚时分割需考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若首付款由一方支付且婚后共同还贷，法院可能倾向保护出资方权益，同时补偿配偶还贷及增值部分。若双方均参与还贷且无法明确出资比例，房产可能按均等原则分割。房产登记加名行为一般视为赠与，但具体分割仍需结合实际情况。例如，若加名时明确约定份额（如各占50%），则按约定执行；若未约定，法院会综合婚姻时长、子女抚养、经济状况等裁量。贷款未结清的房产，通常先协商由一方继续还贷并取得产权，同时向另一方支付折价款。建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于厘清出资。若协商不成，可诉诸法律程序，由法院根据相关规定判决。实际操作中，各地判例可能存在差异，需结合当地司法实践分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报