婚后购买的房产属于夫妻共同财产，这一点在相关规定中有明确界定。房产分割需要结合购房资金来源、产权登记情况以及双方的实际贡献等因素综合考量。如果购房款全部来源于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，原则上都应平均分割。若一方父母有出资，能提供明确证据证明是借款或对子女单方的赠与，这部分出资可能被认定为个人财产。交房时间不影响房产的共有属性，关键在于购房合同签订时间是否在婚姻存续期间。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成时可能判决产权归一方所有，同时按市场价补偿另一方相应份额。需要注意的是，尚未取得产权证的期房分割更为复杂，通常要等到产权登记完成后再行处理。对于装修款、房贷偿还等后续投入，在分割时都会纳入计算范围。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对维护自身权益至关重要。若涉及公积金或商业贷款未结清的情况，还需与贷款银行协商变更还款人事宜。- AI整理生成 -