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广州小白菜 丨Lv 2
离婚时涉及房贷未还清的房产归属需综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，若只登记在一方名下且婚前购买，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，另一方有权获得还贷部分及增值部分的补偿。双方名字都在房产证上，即便由一方婚前购买，也视为共同财产。还贷情况直接影响分割方式。共同还贷期间支付的款项属于夫妻共同财产支出，离婚时需对这部分金额进行核算。实际操作中，法院会参考还贷比例、房产现值等因素，可能判决房产归登记方所有，同时向另一方支付相应补偿款。若双方均主张房产所有权，可协商由一方补偿另一方后继续持有房产。协商不成时，法院可能根据双方实际居住需求、抚养权归属等情况裁决。值得注意的是，剩余贷款债务通常随房产归属一并转移，承接房产的一方需承担后续还贷责任。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于厘清财产权益。- AI整理生成 - -
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