离婚协议签之前，房子该归谁管？-买房

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ask4741808227 丨Lv 1

离婚协议签订前房产的权属问题需要结合具体情况分析。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，由产权方管理。如果是婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，双方都有管理权。对于共同还贷的婚前房产，婚后还贷部分及其增值属于共同财产。这种情况下，双方应协商管理方式，若协商不成可考虑由产权登记方暂时管理，但要保留还贷凭证。若房产涉及父母出资，需要根据出资性质、时间等因素判断是借款还是赠与，再确定权属比例。在离婚协议未签署前，建议双方保持房产现状，避免擅自处置。任何一方单方面出售、抵押房产都可能引发纠纷。如果对房产管理存在争议，可以申请财产保全，防止对方转移财产。实际操作中，法院通常会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定权属。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报