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共1个回答
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ask8945181200 丨Lv 2
5楼主管道漏水责任归属需要分情况判断。如果漏水部位属于整栋楼共用的公共管道部分，按照相关规定应当由该楼全体业主共同承担维修责任，维修费用从住宅专项维修资金中列支。若小区未设立维修资金或资金不足，则需要同单元业主按比例分摊费用。当漏水原因是由于楼上住户装修不当或使用不当造成的，比如私自改动管道结构导致破损，那么责任应由实际造成漏水的业主承担。这种情况下5楼业主需要先联系物业公司上门排查漏水原因，由物业出具书面鉴定报告明确责任方。物业公司在其中扮演重要角色，他们有义务协助业主排查问题并组织维修。如果物业未能履行应尽的管理职责，比如未及时检修公共管道或拖延处理，也需要承担相应责任。建议先与物业沟通协商，若无法达成一致可向当地住建部门或居委会申请调解。- AI整理生成 - -
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