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房产证 房产 产证

共1个回答
  • ask499026538 丨Lv 2
    夫妻离婚后房产处理需根据实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，无需分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。房产证更名需双方携带离婚协议或法院判决书、身份证等材料，到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。协议离婚的情况下，双方协商一致即可办理过户；诉讼离婚则需依据生效法律文书强制过户。特别注意，若房产涉及父母出资等复杂情况，建议结合出资凭证、赠与意愿等证据综合认定产权归属。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-08 北京市 举报
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