离婚后房产证名字必须变更吗？-买房

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ask6872078270 丨Lv 0

离婚后房产证名字是否需要变更需视具体情况而定。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方通过协议或法院判决明确了产权归属，那么获得产权的一方应当及时办理过户手续。这样做能避免日后产生纠纷，比如原产权人擅自处置房产的情况。如果房产登记在一方名下但实际属于个人财产，则无需更名。办理更名手续需要准备离婚协议或判决书、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，建议提前咨询税务部门。对于尚未还清贷款的房产，若双方协商由非贷款方继续持有房产，需注意银行可能要求重新审核贷款资质。这种情况下，实际操作中往往会遇到较多限制，建议提前与贷款银行充分沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报