离婚时按揭房算不算婚前财产？-买房

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ask84831298 丨Lv 2

离婚时按揭房是否属于婚前财产需要结合具体情况分析。如果房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常认定为婚前个人财产。但若存在婚后共同还贷的情况，情况会复杂一些。婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，一般会被视为夫妻共同财产。这部分在离婚时需要协商分割，协商不成可由法院判决。法院通常会考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续时间等因素作出裁决。房产登记名字也很关键。即便是一方婚前购买，若婚后加了配偶名字，房产性质可能转化为共同财产。对于父母出资购房的情况，若无明确约定，婚前父母出资通常视为对子女个人的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在财产认定时都是重要证据。涉及大额财产分割时，双方最好通过协商达成一致，既能提高效率也能减少矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报