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共1个回答
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ask310667031 丨Lv 2
婚前购买的房产婚后是否需要共同还贷，这取决于房产登记和还贷方式。如果房产登记在一方名下且贷款也是个人名义办理，婚后使用个人财产偿还贷款，那么房屋仍属于个人财产。但若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分在离婚时可能被视为共同财产。实际操作中，银行通常会将贷款绑定在借款人账户上，婚后收入默认为共同财产，因此还款资金很可能被认定为夫妻共同偿还。为避免纠纷，建议夫妻双方明确约定还贷资金来源，必要时可通过书面协议约定房产归属。需要注意的是，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方所有，但非登记方有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房屋增值情况等因素协商或由法院裁定。- AI整理生成 - -
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