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共1个回答
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ask4909084490 丨Lv 1
离婚时房产处置需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商一致将房产全部过户给一方，但需注意这种处置方式可能涉及财产分割的公平性问题。办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。如果房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更贷款人。部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户，这时双方需要就还款事宜达成一致。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额根据房产评估价计算。需要注意的是，若通过离婚协议约定房产归属，建议在协议中明确过户时间及违约责任。如果对方后续不配合过户，可能需要通过诉讼解决。对于婚前个人财产，产权人有权自行决定是否过户，但同样需要办理正规过户手续。- AI整理生成 - -
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