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共1个回答
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ask6494334089 丨Lv 0
婚前购买的房产属于个人财产，可以自由处置。将房产过户给父母在法律上是允许的，但需要注意几个关键点。房产过户通常有买卖、赠与和继承三种方式，考虑到是给父母，赠与可能是比较常见的选择。办理赠与需要签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续。赠与房产会产生相关税费，包括契税、个人所得税等。具体税率与房屋价值、持有年限等因素有关，建议提前咨询当地税务部门。如果选择买卖方式过户，同样需要缴纳相应税费，不同地区的政策可能存在差异。需要特别注意的是，如果房产仍有贷款未还清，过户前需要先结清贷款或取得银行同意。部分银行可能不允许在贷款期间变更产权人。此外，赠与后的房产如果父母将来要出售，可能会涉及较高税费，这一点也要提前考虑清楚。过户手续一般需要提供身份证、房产证、赠与合同等材料，具体可以咨询当地不动产登记中心。建议在办理前做好充分准备，避免因材料不全来回奔波。- AI整理生成 - -
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