婚前买的房子有贷款，婚后还算个人财产吗？-买房

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ask2254621216 丨Lv 2

婚前购买的房产，婚后是否仍属于个人财产，需要结合具体情况来看。如果购房时已经签订购房合同并支付首付款，且房产登记在个人名下，即使婚后继续偿还贷款，这套房子原则上仍属于个人财产。婚后共同偿还贷款部分及其对应的增值部分，在离婚时需给予另一方适当补偿。婚后用夫妻共同财产偿还贷款，这部分资金投入会被视为对房产的贡献。实际操作中，法院通常会根据还款金额、房产增值情况等因素，判定补偿金额。如果房产登记在双方名下，或者婚后双方共同出资装修、还贷且能证明是共同意愿，可能会被认定为夫妻共同财产。需要注意的是，如果婚前全款购房且登记在个人名下，毫无疑问属于个人财产。但只要有贷款未结清，婚后还贷部分就会涉及共同财产问题。建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报