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共1个回答
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ask8421658796 丨Lv 0
离婚时个人房产的处理需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归属需协商，共同还贷部分及增值部分可适当补偿对方。婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。稳妥的做法是双方协商一致后签订书面协议，并到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。办理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对权属认定至关重要。涉及大额财产分割时，建议通过公证等方式固定证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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