离婚时能把房产直接留给孩子吗？-买房

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ask3990406424 丨Lv 2

离婚时双方可以将房产处置权约定给孩子，但实际操作中需注意几个关键点。若房产属于夫妻共同财产，双方需达成一致意见并签署书面协议，明确将房产赠与子女。需要注意的是，即使协议中约定归子女所有，在未完成产权过户前，房产仍属于夫妻共同财产。如果房产仍有贷款未结清，由于子女通常不具备还款能力，银行一般不会同意直接变更贷款主体，需要先清偿贷款才能办理过户手续。对于未成年子女，父母可作为法定监护人代为管理房产，但根据相关规定，监护人不得随意处置被监护人的财产。若夫妻一方反悔，另一方可通过诉讼要求履行协议，但法院会综合考虑子女利益、房产实际状况等因素作出判决。建议在离婚协议中明确过户时间、违约责任等条款，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报