关于商业楼土地使用权到期咋办的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 自动续期:根据法律规定,商业楼土地使用权到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。2. 申请续期:土地使用者需要在土地使用权到期前,向土地管理部门提出续期申请。申请时,应提交相关材料,如土地使用权证书、地上建筑物及其他附着物产权证明等。3. 缴纳费用:如果续期申请获得批准,土地使用者需要按照规定缴纳土地出让金等相关费用。费用标准通常根据土地的用途、地段等因素确定。4. 重新签订合同:缴纳费用后,土地使用者与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同,明确土地使用的期限、用途、双方的权利义务等内容。5. 登记备案:重新签订合同后,需办理土地使用权变更登记手续,将相关信息进行备案,以确保土地使用权的合法性和有效性。需注意,各地在具体操作和规定上可能存在一定差异。土地使用者应及时关注当地政策动态,按要求办理续期手续,避免因土地使用权问题产生纠纷或影响商业楼的正常使用。

1. 自动续期:根据法律规定,商业楼土地使用权到期后,一般会自动续期。这是为保障土地使用者权益,维持土地利用的连贯性。2. 缴纳费用:虽自动续期,但可能需缴纳一定土地出让金等相关费用。具体费用标准依不同地区规定而定。3. 申请续期:土地使用者可在期限届满前一年申请续期。经批准后重新签订土地出让合同,确定新的使用期限和相关权利义务。4. 特殊情况:若因公共利益需要收回土地,国家会依法对土地上房屋及其他不动产给予补偿,土地使用者应予以配合。商业楼土地使用权到期后通常自动续期,使用者按规定操作即可。要留意当地政策法规变化,及时办理相关手续,确保合法持续使用土地。