1. 立即与银行主动沟通:不要逃避银行的催收,应第一时间主动联系银行的贷款部门或客户经理,诚恳说明自己逾期的原因,表达强烈的还款意愿和保房诉求,为后续协商争取有利态度。2. 整理并准备相关证明材料:收集好您的房贷合同、所有还款记录(包括逾期前的正常还款记录)、能够证明您目前经济状况的材料(如收入证明、银行流水、资产证明等)以及导致逾期的特殊困难证明(如失业证明、疾病诊断书等,如有),这些材料是您与银行协商或应对后续法律程序的重要依据。3. 尝试筹集资金清偿逾期欠款:积极向亲友借款、变卖名下其他非必要资产等,努力凑齐逾期的本金、利息、罚息及滞纳金等全部款项,一次性清偿是最直接有效的停止法拍的方式。4. 向银行申请个性化还款方案:在证明自己有一定还款能力的前提下,向银行申请延长贷款期限、降低每月还款额、暂停还本只还利息等个性化的还款计划,争取银行的理解和同意。5. 咨询专业律师,评估法律救济途径:如果与银行协商未果,或法拍程序已经启动,应尽快咨询专业律师,让其分析您的具体情况,评估是否存在提出执行异议、申请暂缓执行等法律救济的可能性和可行性。选择解决方案时,应重点考虑您当前的经济承受能力、银行的态度以及法拍程序的进展阶段。建议您根据自身实际情况,在律师的指导下选择最适合的方案。如果您需要更具体的指导和协助,欢迎进一步向我们咨询。房贷逾期要法拍,很多人在这种紧急情况下容易采取一些错误的操作,反而不利于保下房子,以下几点需特别注意避免: