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共1个回答
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ask3508344137 丨Lv 2
夫妻离婚后的财产分割问题需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，通常需要双方协商或由法院判决进行分割。分割方式主要有实物分割、折价补偿或变价分割几种形式。实物分割适用于房产可以物理分割的情况，比如联排别墅或商铺；折价补偿是一方取得房产所有权，按市场价补偿另一方；变价分割则是将房产出售后分配售房款。办理产权变更时，需要携带生效的法律文书到不动产登记中心办理。如果是协议离婚，需提供离婚协议书和离婚证；诉讼离婚则需要提供判决书或调解书。要注意的是，如果房产涉及贷款未还清，需要先与银行协商变更贷款合同，否则可能无法办理过户手续。对于婚前个人财产，原则上不参与分割。但若婚后共同还贷或进行过重大修缮，取得房产的一方应当对另一方给予合理补偿。实际操作中建议双方友好协商，必要时可以请专业评估机构对房产价值进行评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 - -
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