婚内可以通过签订协议将房产约定为个人财产，但需注意几个关键点。夫妻双方自愿签署的财产协议具有法律效力，前提是协议内容不违反相关规定，且能体现真实意愿。实际操作中建议采用书面形式，明确约定房产归属，避免口头协议难以举证的情况。协议内容应当具体清晰，写明房产位置、产权证号等关键信息，不能笼统表述。涉及贷款未结清的房产需格外谨慎，因为抵押权人权利不受夫妻内部协议影响。若协议涉及子女抚养等附加条款，可能影响整体效力。签署后建议及时办理产权变更登记，仅凭协议无法对抗善意第三人。如房产登记在一方名下但实际为共同财产，协议签署后最好办理登记手续。若存在显失公平或受胁迫情形，受损方可在法定期限内主张撤销协议。这类协议对离婚时的财产分割具有直接影响，但日常婚姻存续期间通常不会改变房产的实际使用状态。需要注意，协议不能免除夫妻间的扶养义务，也不影响债权人对夫妻共同债务的追偿权。- AI整理生成 -