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共1个回答
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ask5039527605 丨Lv 2
小产权房交易存在较大法律风险，房东能否直接收回房子需视具体情况而定。小产权房通常指建在集体土地上的房屋，这类房产无法办理正规产权证，买卖行为本身就不受法律保护。如果双方签订了购房协议但尾款未结清，房东确实可能主张解除合同，不过需要走协商或诉讼程序，不能单方面强行收房。需要注意的是，即便房东通过法院主张权利，法院一般不会直接判决房屋归属，而是要求双方协商退款或补偿。实践中这类纠纷往往陷入僵局，买方可能面临钱房两失的风险。小产权房交易本就建立在信用基础上，缺乏制度保障，建议购房者尽量避免购买此类房产。若已发生纠纷，保存好转账记录、协议等证据尤为重要。- AI整理生成 - -
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