婚前买房不加女方名字，离婚时能分吗？-买房

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ask9659889036 丨Lv 2

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，关键要看购房款来源和产权登记情况。如果房屋由一方全款购买且仅登记在个人名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使房产证没有加名，共同还贷部分及其增值部分在离婚时需给予另一方补偿。贷款购买的房产情况稍复杂些。首付款由一方支付且登记在个人名下，婚后共同偿还贷款，离婚时法院通常判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值进行分割补偿。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷金额比例等因素综合裁定。房产加名本质上属于赠与行为。如果婚前购房时明确约定为共同所有并完成加名手续，离婚时原则上按共有财产处理。要注意的是，部分地区对这类赠与行为有特殊规定，建议提前了解当地具体执行标准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报