办理过户时原房产证会被收走吗？-买房

共1个回答

梁医生性咨询丨Lv 1

办理房产过户时，原房产证确实会被登记机关收回。这是产权转移的必经程序，旧证作废才能核发新证。过户完成后，登记机关会向新产权人颁发不动产权证书，也就是我们常说的新房产证。整个流程中，新旧证书的更替体现了物权变动的法律效力。要注意的是，如果房产是共有产权，所有共有人都需到场签字确认。部分地区已实行"带押过户"新政，即便存在未结清贷款，只要抵押权人同意，也能直接办理过户手续，无需先还清贷款。建议提前向当地不动产登记中心咨询具体材料清单，通常需要准备身份证明、买卖合同、税费缴纳凭证等文件。过户过程中若发现原房产证遗失，需先办理遗失补证手续。部分地区已实现"一窗受理"，从网签到缴税、领证可一次性办结，大幅缩短办理时间。产权证书作为重要法律凭证，建议妥善保管复印件以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报