离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则由法院根据具体情况判决。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若一方存在转移、隐匿财产的行为，另一方可以主张多分。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，属于个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供购房款来源、协议等证据。 房产分割可能涉及折价补偿、拍卖分款或继续共有等方式。若双方均主张房产所有权，可通过竞价取得，并向另一方支付补偿款。建议提前梳理房产购买时间、出资凭证、贷款记录等材料，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -