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共1个回答
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ask7516184380 丨Lv 1
借名买房是否构成诈骗需要结合具体情况分析。如果借名双方达成真实合意，实际出资人因限购等客观原因借用他人名义购房，且双方有书面协议明确约定房屋归属，这种情况通常属于民事纠纷范畴。但若借名人通过伪造材料、虚假陈述等手段骗取他人名义购房，或者名义人擅自处置房产损害实际出资人利益，则可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。从风险角度看，借名买房存在较大隐患。房产登记具有公示效力，法律上房屋归属以登记为准。即使有内部协议，一旦名义人将房屋抵押或出售给善意第三人，实际出资人可能面临维权困难。若名义人涉及债务纠纷，房产还可能被法院强制执行。实际操作中建议尽量避免借名买房。确有必要时，双方应签订详尽的书面协议，明确出资情况、产权归属、违约责任等条款，并保留完整的付款凭证、沟通记录等证据。同时可考虑通过抵押登记、预告登记等方式降低风险。- AI整理生成 - -
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