婚前买的房子婚后卖掉，能分到多少补偿？-买房

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ask4967784258 丨Lv 1

房产归属与补偿问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后出售所得原则上归原产权人所有。若婚后房产增值部分，配偶对增值部分可能有相应权益，具体需参考共同还贷、装修投入等实际贡献情况。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，离婚时产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予配偶补偿。补偿金额计算一般包含两部分：共同还贷本息总额，以及该部分资金对应的房产增值。例如总房款100万，首付30万，婚后共同还贷20万，出售时房价涨至150万，补偿金额大致为20万+（20万/100万×50万）=30万。实际操作中还需考虑婚姻存续时长、当地司法实践等因素。建议双方协商解决，若协商不成可通过法律途径处理，法院会依据相关规定作出公平裁决。保留好购房合同、还款凭证等原始证据对维权非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报