租房签了一年合同，中途退租能拿回押金吗？要付违约金吗？-买房

共1个回答

ask2558211680 丨Lv 2

租房合同期内提前退租属于违约行为，具体处理方式要看合同约定。通常来说，押金是作为房屋设施损坏和拖欠费用的担保，违约金则是针对提前解约的补偿。如果合同明确约定了违约金条款，租客需按约定支付。违约金数额一般不超过一个月租金，具体比例由双方协商确定。在没有明确违约金条款的情况下，房东有权从押金中扣除实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费等。但扣除金额应当合理，不能超过实际损失。建议退租前与房东友好协商，争取达成双方都能接受的方案。提前退租时要注意保留房屋交接凭证，最好通过书面形式确认押金退还情况。若遇到房东无故克扣押金，可向当地住房租赁管理部门投诉或通过法律途径解决。为避免纠纷，签订租房合同时务必仔细阅读违约条款，明确双方权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报