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共1个回答
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ask2751293761 丨Lv 2
农村宅基地在离婚分割时需特别注意其特殊性质。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，因此不能像商品房那样直接进行产权分割。根据相关规定，宅基地使用权通常以户为单位取得，离婚时若双方仍同属该农户，可协商继续共同使用；若一方户口迁出，原则上不再享有使用权。实际操作中，法院一般会结合房屋建造出资情况、居住需求等因素，判决房屋使用权归属，获得房屋的一方需对另一方进行相应补偿。需要注意的是，宅基地上房屋属于夫妻共同财产部分可以分割，但宅基地本身不能单独处置。建议双方优先协商解决，若协商不成可向当地乡镇政府或司法所申请调解。- AI整理生成 - -
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