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共1个回答
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ask6972150048 丨Lv 2
离婚时未还清房贷的房产过户需要分情况处理。若双方能协商一致，可向银行申请变更贷款人，银行审核通过后办理过户手续。银行通常会评估新贷款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。如果协商不成，法院判决房产归一方所有，获得房产的一方需承担剩余贷款，并办理过户手续。实际操作中，银行可能要求提前还清贷款才能过户，这时需要筹措资金结清房贷。房产有抵押的情况下，必须经银行同意才能办理产权变更。建议双方先与贷款银行沟通，了解具体操作流程和所需材料，避免因手续不全耽误办理进度。涉及婚后共同还贷部分，根据相关规定，未取得产权的一方有权获得相应补偿。- AI整理生成 - -
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