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共1个回答
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ask3203875603 丨Lv 0
离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑房屋权属、贷款偿还情况以及双方协商意愿。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，分割时双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时向另一方支付补偿款。补偿金额通常参考房屋当前市场价值扣除未还贷款后的净值计算。如果协商不成，法院可能判决双方按份共有房产，或根据实际情况将房屋判给直接抚养子女的一方。需要注意的是，取得产权的一方需具备继续偿还贷款的能力，银行通常会要求变更贷款合同主体。若双方均无力单独还贷，可能需要出售房屋后分割剩余款项。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的情况，房屋产权一般归登记方所有，但共同还贷及对应增值部分需给予另一方补偿。具体操作时建议双方携带购房合同、贷款凭证等材料，到当地房管部门咨询过户流程及税费问题。- AI整理生成 - -
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