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共1个回答
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ask1619404557 丨Lv 1
关于婚前房产加名的问题，需要从财产性质和办理流程两方面来看。从财产归属角度，婚前个人全款购房且登记在一方名下的房产属于婚前个人财产，若婚后加名则视为赠与行为，房产将转为夫妻共同财产。若是贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，加名后产权份额需双方协商确定。办理加名手续时，需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。有贷款未结清的房产，需先取得银行同意。加名涉及契税、印花税等费用，具体标准各地略有差异。值得注意的是，加名后的产权比例可以自行约定，未明确约定的情况下通常视为等额共有。实际操作中建议双方充分沟通，必要时可签订书面协议明确各自权益。加名后若要撤销或变更，需双方共同到场办理手续。若涉及大额财产处置，建议提前做好规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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