婚前买的房子换购新房，离婚时还算个人财产吗？-买房

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ask8321065236 丨Lv 0

婚前购买的房产属于个人财产，这一点在离婚时通常不会改变。但如果用这套房子换购新房，情况会复杂一些。关键在于新房购房款的来源和产权登记方式。如果用婚前房产出售所得全款购买新房，且新房仍然登记在自己名下，没有使用夫妻共同财产，那么新房通常仍视为个人财产。但如果购房时使用了夫妻共同财产（比如贷款由双方共同偿还），那么新房可能被认定为混合财产，离婚时需要根据出资比例进行分割。如果新房登记为夫妻共同所有，即使购房款全部来自婚前房产出售所得，也可能被视为对配偶的赠与，从而成为共同财产。因此，产权登记和资金流向是判断房产性质的重要依据。建议在换购过程中保留完整的资金凭证和交易记录，以便必要时提供证明。- AI整理生成 -

+1 2025-11-07 北京市举报