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共1个回答
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ask732894439 丨Lv 1
夫妻在婚姻存续期间取得的房产属于共同财产，双方享有平等的权益。若房产登记在一方名下，另一方可通过补充登记或签订书面协议明确共有关系。处理这类房产需注意几个方面：购房资金来源若涉及婚前个人财产或父母出资，需保留相关凭证以便界定财产性质；贷款偿还部分无论由谁支付，通常视为共同偿还。若双方协商一致，可到不动产登记机构办理共有权登记，或通过公证约定份额比例。出现分歧时，可依据相关规定主张分割请求权，但婚姻关系存续期间原则上不支持实物分割。对于日常管理使用，双方应协商解决，重大处置行为如出售、抵押需取得一致同意。若涉及诉讼，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行裁量。- AI整理生成 - -
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