夫妻房产约定主要涉及产权归属和分割问题。根据相关规定，夫妻双方可以书面形式约定房产归属，这种约定对双方具有法律约束力。2023年实践中需注意几个要点：约定应当采用书面形式，最好办理公证手续以增强法律效力；若房产登记在一方名下但实际属于共同财产，建议及时办理加名登记；对于婚前个人房产转为共同财产的情况，必须通过书面协议明确约定。在约定房产分割时，需要考虑贷款债务的承担问题。如果房产尚有未还清贷款，双方应就还款责任作出明确约定，避免日后纠纷。对于赠与性质的房产约定，要注意相关规定对撤销权的限制，建议通过公证等方式固定约定内容。房产约定还需注意保护未成年子女权益，特别是在离婚分割房产时。法院通常会优先考虑子女生活保障问题。若涉及多套房产分割，建议综合考虑房产价值、还贷情况、居住需求等因素作出合理安排。所有约定内容不得违反法律强制性规定，否则可能导致部分条款无效。- AI整理生成 -