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共1个回答
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ask539205304 丨Lv 2
婚前购买的房产属于个人财产，可以直接过户给子女。房产过户给子女通常有赠与、买卖和继承三种方式，实际操作中赠与和买卖更为常见。选择赠与方式需要缴纳契税、公证费等费用，部分地区还涉及个人所得税。买卖方式则需要按照正常交易流程缴纳税费，可能涉及增值税、契税等。不同城市对税费计算有具体规定，建议咨询当地房产登记部门了解详细要求。办理过户时需要提供房产证、身份证明等材料，如果房产存在贷款未结清情况，需先还清贷款才能办理过户手续。若房产证登记为夫妻双方名字，即使是一方婚前购买，也需要配偶同意才能过户。未成年人作为受让方时，需由其法定监护人代为办理相关手续。过户完成后，建议及时办理水电煤气等配套设施的户名变更。- AI整理生成 - -
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