关于遇到拆迁和房产的纠纷怎么办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:遇到拆迁和房产纠纷可按以下方法处理:1. 协商解决:双方当事人直接就纠纷问题进行沟通协商,寻求达成一致的解决方案。这是较为省时省力的方式。2. 申请调解:可以向相关调解机构,如人民调解委员会等申请调解。由专业的调解员协助双方分析问题,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。3. 行政裁决:若对拆迁补偿等事宜有争议,可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。拆迁管理部门会依据相关法律法规和政策进行裁决。4. 提起诉讼:若协商、调解等方式无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。通过法律途径,由法院依法审理并作出判决。5. 申请仲裁(若有仲裁协议):如果双方在纠纷发生前或发生后签订了有效的仲裁协议,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方均有约束力。在处理这类纠纷时,要注意收集和保留相关证据,如房屋产权证书、拆迁协议、补偿标准文件、沟通记录等,以便在解决纠纷过程中维护自身合法权益。