离婚财产分割流程要多久？具体有哪些步骤？-买房

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ask3492980388 丨Lv 1

离婚涉及的房产分割需要根据实际情况处理。若双方能协商一致，流程相对简单，通常1-3个月可完成。协商内容包括房产归属、补偿金额等，达成协议后需到民政部门办理离婚登记，再凭离婚协议到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成需诉讼解决，时间可能延长至6个月甚至更久。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素判决。判决生效后，持法院文书即可单方申请过户，无需对方配合。办理产权变更时，需准备离婚证或判决书、身份证明、原房产证等材料。有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。过户涉及契税、个税等费用，若符合"满五唯一"条件可免征个税，具体以当地政策为准。共有房产变更为单独所有的，按买卖或赠与方式缴税。建议提前测算税费成本，部分地区对离婚房产分割有税收优惠。整个过程需注意保留各类凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报