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共1个回答
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ask779155221 丨Lv 1
离婚时的财产分割主要遵循双方协商优先原则。夫妻双方可自行协商房产归属，若协商一致，需在离婚协议中明确约定房产分配方案，并携带相关材料到民政部门办理手续。协议内容通常包括房产归属、补偿金额、过户时间等具体条款。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方相应份额。房产登记在子女名下的，一般不能作为夫妻共同财产分割。办理流程方面，协议离婚需准备身份证、结婚证、房产证等材料，共同到一方户籍所在地民政部门申请。诉讼离婚则需向被告住所地法院递交起诉状，经过审理后由法院出具判决书。无论哪种方式，房产过户都需凭生效的离婚协议或判决书，到不动产登记中心办理产权变更手续。涉及按揭房产的，还需与贷款银行协商变更还款人。- AI整理生成 - -
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