毛坯房的物业费计算标准与普通商品房基本一致，主要依据房屋建筑面积收取。物业费的定价通常由开发商前期与物业公司协商确定，并在购房合同中明确约定。值得注意的是，即便房屋处于毛坯状态且未入住，业主仍需缴纳全额物业费，这是基于物业公司对公共区域维护、安保等基础服务已实际开展的事实。部分地区对空置毛坯房物业费有优惠政策，比如部分城市规定空置期可享受70%-90%的物业费减免，但需要业主提前向物业申请空置房认定，并可能需提供水电使用量等证明。实际操作中要注意，装修期间不属于空置状态，物业费需正常缴纳。物业费的具体金额会体现在物业服务合同中，建议业主收房时仔细核对。若对收费标准有异议，可要求物业公司出示当地物价部门的备案文件。对于长期空置的毛坯房，不妨与物业协商更灵活的缴费方式，既能保障物业服务正常运行，也能适当减轻业主负担。- AI整理生成 -