离婚期间房产过户遇阻该怎么办？-买房

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鲁虺文化丨Lv 3

离婚期间房产过户遇到阻碍需要从多个方面分析处理。若房产尚有未结清贷款，银行通常不允许直接变更产权人，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，另一方获得相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属。产权登记方面，若房产属于夫妻共同财产，过户需双方共同到场办理手续。一方拒不配合的，可凭生效的离婚协议或法院判决书单方申请过户。部分地区不动产登记中心要求提供公证书，这时需要先办理公证手续。要注意离婚协议中对房产的约定必须明确具体，模糊条款可能导致过户困难。涉及贷款房产过户时，还需注意征信影响。若贷款未结清就办理过户，原借款人的征信记录仍会显示这笔贷款，可能影响后续购房资格。建议在离婚协议中明确约定贷款偿还责任，避免日后纠纷。整个过户过程要留存好相关凭证，包括离婚证、协议、还款记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报