离婚后办理房产分割证明需要关注几个关键环节。夫妻双方协商一致的情况下，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若协议中已明确房产归属，登记机关会依据离婚协议直接办理过户。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款主体或结清贷款后方能办理过户。对于无法协商一致的情况，需通过诉讼途径解决。法院判决生效后，凭生效法律文书可单方面申请产权变更。这种情况下无需对方配合，登记机关会依据法院文书强制办理过户手续。若房产涉及未成年子女权益，处理时需特别注意保护未成年人的合法权益。办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务部门，了解最新的税费政策。若房产为夫妻共同还贷但登记在一方名下，未登记方要注意收集还贷凭证等证据材料，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -