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共1个回答
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ask6951633267 丨Lv 1
夫妻将共有房产过户给子女需注意几个关键环节。办理过户前要明确房产是否存在抵押或贷款，如有需先结清债务才能进行产权转移。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同到当地不动产登记中心办理手续，若房产证只有一方名字，另一方也需到场签字确认。过户方式通常选择买卖或赠与，买卖方式可能涉及税费较高但后续子女转卖时税费成本较低，赠与方式当下税费较少但未来若子女出售房产可能面临较高个人所得税。不同城市对直系亲属过户有差异化的税收政策，建议提前咨询当地税务部门。办理过程中所有文件需夫妻双方签字确认，避免日后产生纠纷。若子女未成年，需考虑监护人对房产处置权的限制问题。整个流程约需15-30个工作日，完成后会核发新的不动产权证。- AI整理生成 - -
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