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  • 北京有房还能买五环外第二套吗？两个孩子交社保10年但户籍在河北

    我家在北京已有住房，现在想再买一套五环外的房子。两个孩子都在北京连续缴纳社保10年了，但户籍还在河北。这种情况能买第二套房吗？需要满足什么条件？ 北京市

    二套房 户籍 房子 举报

    提问者：ask732894439

    发布于2025-11-05 北京市

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二套房 户籍 房子

共1个回答
  • ask7687097150 丨Lv 2
    北京购房政策主要涉及户籍、社保和已有房产情况。对于非京籍家庭，在满足连续5年社保或个税的前提下，可在北京购买1套住房。您提到两个孩子已缴纳社保10年，虽然户籍在河北，但长期社保缴纳已具备购房资格。目前北京执行"认房又认贷"政策，若您名下已有北京房产，购买五环外第二套需区分不同情况。若首套房为普通住宅，购买二套房首付比例不低于60%；若首套是非普通住宅，二套首付比例需达到80%。五环外总价超过374万元的房子会被认定为非普通住宅，这个标准需要注意。二套房贷款利率也会上浮，具体比例需咨询贷款银行。另外，通州区执行更严格的限购政策，购买二套还需满足通州户籍或3年通州社保等条件。建议核实家庭名下房产的具体情况，包括位置、面积和性质，再结合自身资金状况综合考量。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-06 北京市 举报
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