房子过户给堂弟但光伏补贴仍归我，20年合同期内光伏损坏怎么办？-买房

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lly0107 丨Lv 1

房屋过户后产权发生转移，但光伏设备归属需看具体约定。若合同明确约定补贴收益仍归您所有，则形成"产权与收益权分离"的特殊状态。光伏设备损坏责任划分要综合考虑三个方面：设备损坏原因、日常维护义务归属以及合同具体条款。若是自然损耗或不可抗力导致损坏，通常由设备所有权方承担；若是使用不当造成，则由实际使用方负责。建议您检查原光伏合同中对设备维护责任的约定，若未明确约定，产权过户后日常维护责任一般随房屋产权转移。20年合同期内出现纠纷时，可依据合同约定协商解决，必要时可通过补充协议明确各方权责。要注意保留好光伏设备安装合同、收益分配协议等原始文件，这些是主张权益的关键凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报