离婚时房产过户公证有法律效力吗？-买房

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ask1997081455 丨Lv 2

离婚时房产过户公证具有法律效力，但需要符合相关规定。公证的作用主要是对双方达成的协议进行法律确认，增强协议的可执行性。实际操作中，夫妻双方协商一致后，可以到公证处办理房产分割协议公证，这份公证文书在后续过户程序中会被房管部门认可。需要注意的是，公证并非房产过户的必经程序。如果双方已经通过法院调解或判决明确了房产归属，可以直接凭生效法律文书办理过户手续。对于协议离婚的情况，建议在离婚协议中明确约定房产归属，并办理相应公证，这样能有效避免后续纠纷。房产过户的核心在于权属变更登记。即使办理了公证，仍需携带相关材料到不动产登记中心完成产权转移登记手续。只有完成登记，房产的物权变动才正式生效。在办理过程中，可能会涉及契税、个人所得税等税费问题，具体要根据当地政策和房屋实际情况来确定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报