祖辈留下的房产，离婚时能对半分吗？-买房

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ask625010835 丨Lv 1

关于祖辈留下的房产在离婚时的分割问题，需要区分不同情况处理。如果是祖辈在世时明确赠与夫妻双方的房产，通常会被视为夫妻共同财产，离婚时原则上可以协商分割。若祖辈仅赠与其中一方，且有书面约定为个人财产，则不属于分割范围。对于继承所得的房产，关键看继承发生在婚前还是婚后。婚前继承的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后继承的房产，除非遗嘱或相关文件中明确指定给一方，否则可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑还贷、装修等资金投入情况，这部分增值可能需要补偿。值得注意的是，农村宅基地房屋情况更为特殊。宅基地使用权不能分割，但地上房屋如果是夫妻共同出资翻建，离婚时可对房屋价值部分主张权益。建议保留好购房凭证、遗嘱、赠与协议等原始材料，这类纠纷往往需要结合书面证据和实际情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报