商铺租3年只租1年算不算违约？-买房

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ask3461304337 丨Lv 2

商铺租赁合同通常都会明确约定租赁期限。如果合同签了3年但只租1年就提前退租，这确实构成违约行为。租赁合同具有法律效力，双方都应严格遵守约定条款。租户提前解约需要承担违约责任，具体责任要看合同中的违约金条款如何约定。有的合同会规定按剩余租期租金的一定比例赔付，有的则约定固定金额的违约金。如果合同没有明确约定违约金数额，出租方可以要求赔偿实际损失，比如空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。建议租户在决定提前退租前，先与房东协商解决，双方可达成补充协议，这样能减少不必要的纠纷。实在协商不成，再考虑通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报