未分割的房产租金收益该怎么分配？-买房

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ask5311197830 丨Lv 2

房产租金收益分配问题需要结合产权归属和共有关系来处理。如果房产属于多人共有且未明确分割份额，租金收益原则上应按产权比例分配。共有人之间可以协商确定具体分配方案，协商不成的，根据相关规定，通常按照各自持有的产权份额比例进行分配。对于家庭共有房产，若产权登记在多人名下但未约定份额，一般视为等额共有。这种情况下租金收益应由全体共有人均分，除非能证明出资比例存在明显差异。实际操作中建议共有人签订书面协议，明确租金收取、分配方式及管理责任，避免日后纠纷。如果房产涉及继承未分割的情况，所有法定继承人作为共有人均有权参与租金分配。继承人之间可协商达成一致，必要时可通过调解或诉讼途径解决争议。需要注意的是，租金收益属于房产孳息，其分配应当与产权处置保持一致。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报