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共1个回答
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ask2374372911 丨Lv 2
离婚协议中约定的房产过户问题需要通过法律途径解决。协议本身具有法律效力，若一方拒不履行，另一方可向法院提起诉讼，要求对方配合办理过户手续。法院判决生效后，若对方仍不执行，可申请强制执行，由法院出具协助执行通知书，直接到不动产登记中心办理过户。实际操作中要注意保留好离婚协议原件、离婚证等证明材料。若房产存在贷款未结清情况，需先与银行协商变更贷款人，部分银行可能要求提前还贷。过户涉及的税费需按离婚财产分割标准缴纳，通常比交易过户税费更低。为防止对方恶意转移财产，可提前向不动产登记中心申请异议登记或财产保全。整个流程可能需要3-6个月，建议尽早启动法律程序。若房产涉及子女权益或存在其他复杂情况，处理时需更谨慎。- AI整理生成 - -
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