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共1个回答
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ask3299431277 丨Lv 2
离婚前房产过户需要谨慎处理，这涉及到财产分割的法律效力。夫妻共同房产单方擅自过户可能被认定为转移财产行为，法院有权撤销该过户。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续，但要注意离婚协议需明确约定房产归属。房产过户方式主要有买卖和赠与两种。买卖过户需按市场价缴纳税费，赠与过户则需缴纳契税等费用，且受赠方再出售时可能面临高额个税。实际操作中要综合考虑税费成本和后续处置问题。特别提醒，若存在贷款未结清的情况，需先还清贷款或征得银行同意才能过户。各地具体办理流程和税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。为避免纠纷，最好在专业法律人士指导下完成相关手续。- AI整理生成 - -
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